Invierte en El Puerto de Santa María 2026: lo que debes saber antes de decidir

Si estás pensando en comprar vivienda en El Puerto de Santa María en 2026, es fundamental conocer cómo está el mercado inmobiliario en Cádiz, qué precios se están pagando actualmente y qué gastos reales vas a tener que asumir.

El Puerto de Santa María es una de las zonas más demandadas de la provincia de Cádiz  por su calidad de vida, cercanía a la playa y buena conexión con Cádiz y Jerez.

 Situación actual del mercado inmobiliario en El Puerto de Santa María

El mercado inmobiliario en El Puerto de Santa María sigue mostrando una alta demanda en 2026, especialmente en zonas residenciales y costeras.

Las áreas más buscadas son:

• Valdelagrana
• Vistahermosa
• Costa Oeste
• Las Redes
• Centro histórico

La demanda proviene tanto de compradores locales como de personas que buscan segunda residencia o inversión en la costa de Cádiz.

 Precio de la vivienda en El Puerto de Santa María

Los precios varían según zona y tipo de vivienda, pero la tendencia general es de estabilidad con alta demanda en zonas cercanas al mar.

En general:

• Zonas de playa → precios más altos
• Zonas residenciales → precios estables
• Centro histórico → gran variación según estado del inmueble

Las viviendas con terraza, garaje o vistas al mar siguen siendo las más demandadas.

 Hipotecas y financiación en 2026

En 2026, las condiciones hipotecarias han mejorado ligeramente respecto a años anteriores, especialmente para primera vivienda y perfiles jóvenes.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que los bancos suelen financiar aproximadamente el 80 % del valor de compra o tasación, por lo que el comprador necesita ahorro previo.

Además del precio de la vivienda, hay que sumar:

• entrada inicial
• impuestos
• notaría
• registro de la propiedad
• tasación

 Impuestos al comprar vivienda en Andalucía

En la compra de vivienda usada en Andalucía, el principal impuesto es el:

 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 7 %

Este impuesto lo paga el comprador.

También hay que considerar:

• notaría
• registro
• gastos de gestoría (si aplica)

 Valor de referencia catastral: punto clave en 2026

Uno de los aspectos más importantes actualmente es el valor de referencia catastral.

Hacienda puede calcular el impuesto sobre:

 el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral

Esto significa que aunque compres por debajo del mercado, puedes pagar impuestos sobre un valor superior fijado por la Administración.

 Mejores zonas para comprar vivienda en El Puerto de Santa María

Las zonas más demandadas actualmente son:

• Valdelagrana → playa y turismo residencial
• Vistahermosa → zona premium y tranquila
• Costa Oeste → equilibrio entre precio y calidad de vida
• Las Redes → urbanización consolidada
• Centro histórico → inversión y rehabilitación

Cada zona tiene un perfil diferente de comprador y nivel de precio.

 ¿Es buen momento para comprar vivienda?

El mercado en El Puerto de Santa María sigue siendo activo y con demanda constante.

En 2026, muchos compradores consideran que es un buen momento para comprar por:

• estabilidad de precios en zonas clave
• condiciones hipotecarias más accesibles
• alta demanda en costa gaditana

La clave está en analizar bien la situación personal y financiera antes de tomar una decisión.

 Consejos antes de comprar vivienda

Antes de comprar una vivienda en El Puerto de Santa María, es recomendable:

• calcular todos los gastos reales
• revisar el valor de referencia catastral
• comparar hipotecas
• estudiar bien la zona
• revisar la documentación del inmueble
• evitar decisiones impulsivas

 Enlaces de interés

• https://www.juntadeandalucia.es
• https://www.catastro.hacienda.gob.es

 Conclusión

 Comprar vivienda en El Puerto de Santa María en 2026 sigue siendo una decisión importante, tanto para vivir como para invertir.

Conocer los precios reales, los impuestos, las hipotecas y las zonas más demandadas es clave para tomar una decisión segura y evitar errores.

Si estás pensando en comprar o invertir en la zona, lo más importante es analizar cada caso de forma individual antes de firmar.

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Ser arrendador conlleva una serie de responsabilidades, pero también ofrece varias ventajas fiscales que pueden optimizar tu inversión. Conocer los gastos deducibles de alquiler es fundamental para maximizar los beneficios de tu propiedad en alquiler. Aquí te presentamos una guía detallada sobre los principales gastos deducibles que debes tener en cuenta.

1. Intereses de Hipoteca

Si has financiado la compra de tu propiedad mediante una hipoteca, los intereses generados por dicha hipoteca son parte de gastos deducibles de alquiler. Esto puede representar una parte significativa de los gastos anuales y, por tanto, es un beneficio fiscal importante.

2. Gastos de Mantenimiento y Reparación

Cualquier gasto relacionado con el mantenimiento y la reparación de la propiedad es deducible. Esto incluye reparaciones menores, como arreglos de fontanería o electricidad, así como trabajos de mantenimiento general como pintura y limpieza.

3. Seguros

Las primas de seguros que cubren riesgos como incendios, robos, impago de rentas o responsabilidad civil también son deducibles. Mantener tu propiedad asegurada no solo protege tu inversión, sino que además te ofrece un alivio fiscal.

https://blog.spacioinmobiliaria.com/garantias-de-pago-de-renta-2/

4. Servicios Públicos y Suministros

Si el arrendador paga por los servicios públicos como el agua, gas, electricidad o incluso la conexión a internet, estos costos pueden ser deducibles. Esto es especialmente relevante en casos donde el alquiler incluye estos servicios como parte del contrato.

5. Impuestos sobre la Propiedad

Los impuestos municipales sobre la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), son deducibles. Asegúrate de llevar un registro preciso de estos pagos para beneficiarte de la deducción.

6. Honorarios Profesionales

Los honorarios pagados a abogados, contables y otros profesionales para la gestión de la propiedad y la preparación de declaraciones de impuestos son deducibles. Estos servicios son esenciales para una administración eficiente y para asegurarte de que cumples con todas las obligaciones legales y fiscales.

7. Gastos de Administración y Publicidad

Los costos asociados con la administración de la propiedad, incluyendo las tarifas de agencias inmobiliarias, software de gestión de propiedades y publicidad para atraer inquilinos, son deducibles. Estos gastos son necesarios para mantener la propiedad alquilada y generar ingresos.

8. Amortización de la Propiedad

La amortización de la propiedad es otro gasto deducible. La ley permite deducir un porcentaje del valor de la propiedad (excluyendo el valor del terreno) cada año, reflejando así el desgaste y la obsolescencia del inmueble.

9. Gastos de Viaje

Si realizas viajes específicamente relacionados con la gestión de tu propiedad, como supervisar reparaciones o reunirte con inquilinos, estos costos pueden ser deducibles. Esto incluye gastos de transporte y, en algunos casos, alojamiento.

10. Gastos de Comunidad

En el caso de propiedades en comunidades de propietarios, las cuotas de la comunidad también son deducibles. Estas cuotas suelen cubrir gastos de mantenimiento y servicios comunes, lo cual es esencial para el buen estado de la propiedad.

Conclusión

Conocer y aprovechar estos gastos deducibles puede significar una diferencia notable en tus finanzas como arrendador. Es recomendable mantener una contabilidad detallada y organizada de todos los gastos relacionados con la propiedad para asegurarte de aprovechar todas las deducciones posibles. Consulta con un asesor fiscal para personalizar estas recomendaciones según tu situación específica y asegurarte de cumplir con todas las normativas vigentes.

Optimiza tu inversión y disfruta de los beneficios fiscales que ser arrendador puede ofrecer. ¡Mantente informado y saca el máximo provecho de tus propiedades en alquiler!

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Cuando queremos comprar o alquilar una casa, invertimos muchas horas de nuestro día en buscar, a través de portales inmobiliarios, aquella que es perfecta para nosotros. Una vez que la hemos encontrado, hay que gestionar la contratación de servicios como la luz, el agua… o el internet.

Hoy en día es muy complicado no tener internet en casa (aunque sea solo por unos días), ya que realizamos muchísimas funciones a través de él. Por ejemplo, cada vez es más común trabajar desde nuestros propios hogares.

Aunque muchos crean que dar de alta el internet es un proceso muy sencillo, si queremos contratar lo mejor, es indispensable atender a algunos factores.

Sabiendo el gran uso que se hace diariamente de este servicio, todavía es mucha la gente que no sabe cuál es el tipo de internet que más les conviene contratar.

¿Cuál es el tipo de internet que puedo contratar en casa?

Si queremos contratar correctamente el servicio de internet en casa, vamos a necesitar tomarnos unos minutos y barajar las posibilidades existentes.

Para conocer el tipo de internet que podemos instalar en nuestra vivienda, es muy importante que, previamente, hayamos comprobado la cobertura de fibra con la que cuenta la zona donde está nuestra casa.

La fibra es la tecnología más extendida en España para suministrar este servicios a las viviendas, ya que su cobertura es muy extensa, aún así, hay zonas donde todavía no la tienen.

Aquellas casas situadas en zonas donde el acceso es difícil o las que se encuentran situadas en zonas rurales (por ejemplo, una casa en el pueblo), todavía no pueden disfrutar de la fibra óptica, de ahí la importancia de comprobar si se tiene o no, como paso previo antes de contratar ninguna tarifa.

Actualmente no contar con cobertura de fibra no es un problema, por lo que no será necesario echarse las manos a la cabeza, tan solo bastará con ver cuáles son las alternativas que existen.

¿No tienes fibra óptica? Estas son las mejores alternativas

Las compañías conocen cuáles son las necesidades que los usuarios puedan tener en cuanto a lo que contratar internet en casa se refiere.

Por ello, tienen disponibles varias opciones para todas las personas que no pueden contratar una tarifa de fibra.

• El ADSL. Es una de las mejores alternativas, aunque muchos piensen que ya está obsoleto y en desuso. Las compañías solo la ofertan a este tipo de usuarios.

• 4G en casa. Es una conexión que se alimenta del propio 4G del teléfono móvil, no es necesario instalar nada para poder utilizarlo y su router es muy sencillo de trasladar. Actualmente, esta es la opción que más ofrecen las compañías, puesto que permite navegar a mayor velocidad que el ADSL. Aquí vas a poder ver cuáles son las mejores ofertas para contratar 4G en casa ilimitado. Te recomendamos que, si has optado por esta opción para tener internet en tu casa, contrates una tarifa con datos ilimitados, ya que solo así podrás hacer todo el uso del internet que quieras.

• Internet vía satélite: es una tecnología más inusual que las anteriores, aunque también es una solución muy efectiva, sobre todo si se trata de zonas rurales.

¿Qué velocidad de fibra es mejor contratar?

Lo más habitual es que tu nuevo domicilio cuente con cobertura de fibra, por ello a continuación se explica el siguiente paso que debes mirar antes de contratarla.

La velocidad de conexión adecuada para contratar dependerá del uso que se haga del internet, así como también de la cantidad de gente que viva en la casa y haga uso del mismo. Por ello, para saber cuál es mejor contratar, tan solo debes tener en cuenta tus patrones de consumo.

• El uso que haces de internet se limita a revisar el email y ver alguna serie o película, además, no sois más de dos personas en el domicilio. Contratar una velocidad de 100Mb sería suficiente.

• El uso que haces de internet es más extenso, usándolo para ver streaming, teletrabajar, realizar descargas y ver streaming, además, sois entre dos y tres personas habitando el domicilio. La velocidad de 300Mb sería la apropiada, esta es la más común y la que suelen la mayoría de hogares.

• El uso que haces del internet es muy amplio, realizas grandes descargas y también cuelgas grandes archivos, teletrabajas, juegas online y ves streaming, además, sois cuatro personas o más viviendo en casa. Lo normal sería contratar una velocidad mayor, de 600Mb o 1Gb.

Cuando ya sabes si dispones de cobertura de fibra y conoces ya qué velocidad te conviene más contratar, ahora sí que es momento de ver distintas tarifas y comparar precios, condiciones y compañías. Las mejores ofertas del mercado que ofrecen fibra y dos líneas móvil puedes consultarlas aquí.

Hacer una comparativa con las que te interesen te ayudará a tener una visión más global de compañías, tarifas y precios, haciendo que sea más sencillo decantarse por una de ellas, y teniendo la certeza de haber escogido lo más apropiado para ti.

https://blog.spacioinmobiliaria.com/dar-de-alta-internet/

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Cuando acabas de adquirir una vivienda y tienes que gestionar la contratación de todos los servicios de suministros necesarios para ésta, como el de internet, es necesario que prestes atención a una serie de cosas que son importantes.

Si nunca has realizado este proceso, es común tener dudas sobre cómo hacerlo para contratar lo que más te beneficie. Lo primero que debes tener en cuenta, es que tendrás que empezar con estos trámites, por lo menos, con un mes de antelación.

Todo lo que necesitas para poder contratar internet

Para que puedas contratar internet en casa, debes cumplir con unos requisitos que son impuestos por las compañías.  Actualmente, realizar esta gestión no te quitará nada de tiempo, ya que los trámites se han simplificado bastante a lo largo de los años. Y hoy en día realizarlo tan solo te llevará unos minutos. Sea cual sea la compañía con la que hayas decidido realizar este servicio, ésta te pedirá que cumplas unos requisitos para poder proceder a la instalación.

Requisitos para instalar internet en casa:

1. La ubicación donde se encuentra la vivienda debe ser accesible
2. Tienes que ser un particular o una empresa
3. Debes tener una cuenta bancaria donde domiciliar la factura
4. La zona donde se encuentra tu vivienda debe tener cobertura de internet

Una vez has comprobado que la vivienda que has adquirido se encuentra ubicada en una zona donde se dispone de cobertura de fibra, la operadora va a proceder a solicitarle otra serie de datos de carácter personal para que así ésta pueda formalizar el contrato por la prestación del servicio.

¿Cuánto dinero cuesta instalar internet en casa?

Al contratar por primera vez este servicio, debes saber que no solo tendrás que pagar el precio mensual de la tarifa de internet que hayas escogido, sino que también deberás pagar otros costes adicionales al formalizar el contrato.

El primer pago que vas a tener que realizar es el de la tarifa contratada, si todavía no has encontrado ninguna que te convenza, aquí puedes ver tarifas de fibra barata para contratar en casa.

Una vez que ya sabes qué tarifa vas a contratar, o una vez que ya la has contratado, debes saber que además, también tendrás que hacer frente a estos pagos:

1. El precio mensual de la tarifa
2. La cuota por darse de alta
3. El coste de la instalación (dependerá de la tecnología que suministrará el internet en tu hogar)
4. La cuota de línea
5. El coste del equipo necesario
6. Los gastos de envío del equipo (entre 5 y 12 euros)

Para evitar pagar los costes de instalación y equipo, muchas veces los usuarios llegan a acuerdos con las compañías firmando contratos de permanencia que oscilan entre los tres y doce meses.  Tan solo algunas compañías con las que cobran la cuota por darte de alta. Normalmente ésta es gratuita, pero como algunas operadoras aún la siguen cobrando, es importante mencionarlo.

En el precio mensual de la tarifa ya suele ir incluida la cuota de línea.  Los gastos de envío por mandar el equipo a tu casa sólo se cobra en caso de tener que enviar un router o una tarjeta SIM, aunque en muchas compañías ya tampoco lo cobran.

Lo más recomendable es que antes de contratar cualquier tarifa de internet para tu vivienda, leas con atención la letra pequeña que tienen las que te interesen, para así saber sus condiciones y todo lo que vas a tener que pagar.

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• ¿Qué es la nuda propiedad?

La plena propiedad de un inmueble se divide en dos conceptos: usufructo, que da derecho al uso, y nuda propiedad, que es la mera titularidad de la vivienda, es decir, la simple propiedad sin derecho a su uso. En otras palabras, el propietario de la nuda propiedad tiene el derecho de propiedad, pero no puede utilizar ni disfrutar del inmueble.

• ¿Cómo se lleva a cabo la nuda propiedad?

La nuda propiedad se establece mediante un contrato entre el propietario del bien y el usufructuario. El usufructuario tiene el derecho de uso y disfrute del inmueble durante un tiempo determinado, mientras que el propietario de la nuda propiedad conserva la propiedad legal del mismo.

Esta opción cuenta cada vez con mayor demanda entre las personas en edad de jubilación, ya que puede suponer unos ingresos extras para completar su pensión a cambio de poder vender la propiedad de la vivienda, mientras que se sigue habitando en ella hasta su fallecimiento o según lo estipulado en el contrato. De este modo, el nudo propietario podrá disfrutar del inmueble cuando finalice el usufructo.

A la hora de vender la nuda propiedad existen dos opciones para optar al pago. Por un lado, se puede recibir la totalidad de la cantidad en un único abono o, por otro lado, en forma de renta mensual.

• Aspectos importantes a considerar al adquirir o vender una propiedad en nuda propiedad:

– Duración del usufructo: Es fundamental conocer el plazo durante el cual el usufructuario podrá disfrutar del inmueble. Esto puede variar y es importante tener claro cuánto tiempo se mantendrá la nuda propiedad.

– Responsabilidades y gastos: Es importante establecer claramente quién será responsable de los gastos asociados a la propiedad, como el mantenimiento, los impuestos y las reparaciones. Ejemplo de gastos compartidos:

El vendedor, que se mantiene como usufructuario se hará cargo de los gastos correspondientes a los consumos ordinarios de la vivienda, como son el agua, la electricidad o el gas, y los de mantenimiento. La cuota de la comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el capital serán de cargo del propietario.

Si éste las hubiese satisfecho, deberá el usufructuario abonarle los intereses correspondientes a las sumas que en dicho concepto hubiese pagado y, si las anticipare el usufructuario, deberá recibir su importe al fin del usufructo.

Artículo 505 del Código Civil

El comprador se encarga de las derramas extraordinarias que surgen en la vivienda. En cuanto al seguro de la casa, el usufructuario (vendedor) tendrá que contratar un servicio para proteger el contenido, mientras que el comprador deberá pagar un seguro relacionado con el continente.

Las reparaciones extraordinarias serán de cuenta del propietario. El usufructuario está obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de hacerlas.

Artículo 501 del Código Civil

¿Cuánto podrían percibir los propietarios de una vivienda en caso de querer vender la nuda propiedad?

Se podrá recibir entre el 35% y el 95% del importe de tasación de la vivienda dependiendo del rango de edad.  Según los datos de Tecnitasa, en los grandes mercados una persona de 65 años podría obtener un un 78% del valor original del inmueble. En el caso de que el usufructuario tenga 85 años, la cantidad a percibir podría ascender hasta un 93% del valor total de la vivienda, mientras que si su edad fuera de 95 años, obtendría un 96%.

Responsabilidad ante el usufructuario

El nudo propietario deberá responder ante el usufructuario si la finca se embarga o se vende judicialmente para el pago de deudas.

Si la finca se embargare o vendiere judicialmente para el pago de la deuda, el propietario responderá al usufructuario de lo que pierda por este motivo.

Artículo 509 del Código Civil

Conclusión:

La nuda propiedad es una figura legal que puede resultar beneficiosa en ciertas situaciones, tanto para el propietario como para el usufructuario. Sin embargo, es esencial comprender sus implicaciones y considerar todos los aspectos antes de tomar cualquier decisión.

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Una nota simple registral es un documento en el que se recogen diferentes circunstancias de la situación jurídica de un bien inmueble determinado que se obtiene del Registro de la Propiedad. Esta nota proporciona información sobre una propiedad en particular, como, por ejemplo, datos del propietario, descripción del inmueble, cargas o gravámenes que puedan existir sobre la propiedad, entre otros detalles relevantes.

Es importante mencionar que no es un documento oficial, pero es muy útil para obtener información básica sobre una propiedad antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, como la compra o venta de un inmueble. También nos puede ser útil en caso de alquiler para saber quien ostenta la titularidad o que no hay ningún tipo de embargo.

¿Dónde se puede pedir la nota simple?

Se puede pedir online: https://www.registradores.org/el-colegio/registro-de-la-propiedad.  O en persona en la oficina de la localidad donde radica la finca.

¿Quién puede pedir la nota simple?

La puede solicitar cualquier persona que tenga interés en conocer la situación legal de un inmueble, el contenido del Registro de la Propiedad es público para quien tenga un interés legítimo. 

¿Cuál es el coste de la nota simple en el Registro de la Propiedad?

El coste es de 3,64€ si se solicita en la oficina y tarda unos 3 días.  Si se pide online es más caro, son 10,91€, pero se obtiene en cuestión de un par de horas.

¿Cómo solicitar la nota simple?

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Cuando se trata de herencias, es común pensar que todos los bienes pasan a formar parte del patrimonio común de los herederos. Sin embargo, existen casos en los que ciertos bienes pueden ser considerados privativos, es decir, que no se comparten entre los herederos.

Los bienes privativos son aquellos que pertenecen exclusivamente a una persona y no forman parte del patrimonio común. 

En España, excepto en Cataluña, Valencia, Aragón, Baleares, Navarra y ciertas zonas de Vizcaya, cuando se contrae matrimonio se hace en régimen de gananciales, salvo que se establezca en capitulaciones matrimoniales la separación de bienes.

El Código Civil califica las herencias como bienes privativos, pero deja una vía para que el cónyuge no heredero obtenga una parte de los beneficios generados por esos bienes.

Así, los bienes adquiridos por una herencia carecen de carácter ganancial, lo que implica que el cónyuge no tiene derecho alguno sobre los bienes objeto de la citada herencia. Lo mismo sucederá con los bienes recibidos por donación.

Artículo 1346 del Código Civil

Son privativos de cada uno de los cónyuges:

1.° Los bienes, animales y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad.

2.° Los que adquiera después por título gratuito.

3.° Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos.

4.° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges.

5.° Los bienes y derechos patrimoniales inherentes a la persona y los no transmisibles ínter vivos.

6.° El resarcimiento por daños inferidos a la persona de uno de los cónyuges o a sus bienes privativos.

7.° Las ropas y objetos de uso personal que no sean de extraordinario valor.

8.° Los instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesión u oficio, salvo cuando éstos sean parte integrante o pertenencias de un establecimiento o explotación de carácter común.

Los bienes mencionados en los apartados 4.° y 8.° no perderán su carácter de privativos por el hecho de que su adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho.

¿Puede haber caso en las que herede el matrimonio?

Sí, si el testador deja recogido en el testamento que la herencia la recibirá el matrimonio en conjunto.

Si compro una casa o un bien con el dinero de esa herencia, ¿de quién es la propiedad?

Todo aquello que se adquiera procedente de esos bienes seguirán manteniendo ese carácter, tanto si compro una vivienda con dinero heredado como si lo hago tras vender una vivienda heredada.

¿Y si la herencia genera beneficios?

Las rentas generadas que se obtuvieran de un inmueble heredado o de un inmueble comprado con el dinero heredado sí tendrían carácter ganancial. Lo mismo ocurriría con los intereses generados por el dinero heredado.

En resumen, el carácter privativo de la herencia se mantiene con independencia del régimen económico del matrimonio (gananciales o separación de bienes). Todos los bienes que un cónyuge percibe por herencia son privativos del mismo.

Hay que tener en cuenta que ese carácter privativo también se aplica a la fiscalidad. Así que el impuesto de sucesiones también debe ser liquidado exclusivamente por el cónyuge heredero.  Es fundamental contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho de sucesiones para asegurarse de que los bienes se consideren privativos y estén debidamente protegidos.

https://blog.spacioinmobiliaria.com/capitulaciones-matrimoniales/

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Si has realizado una operación sujeta a Transmisiones Patrimoniales o Actos Jurídicos Documentados, u Operaciones Societarias debe presentar el impuesto en el plazo legalmente estipulado. En caso contrario, te llegará una multa con recargo. 

En caso de compraventa de una propiedad, como comprador, te corresponde liquidar y presentar el modelo 600

https://blog.spacioinmobiliaria.com/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales/

Plazo:

Para hechos imponibles realizados a partir del 1 de enero de 2022: dos meses desde el día siguiente a aquél en que se cause el acto o contrato.  (antes eran treinta días hábiles)

Cómo realizar el pago:

Lo más común y rápido es a través de las entidades colaboradoras o mediante la plataforma Telemática de Pago y Presentación.

Donde Presentar:

Una vez pagado e impuesto, se presentará en la oficina Liquidadora del Registro de la Propiedad nº 1 (con cita previa). Aquí en El Puerto de Santa María, la oficina está en la calle Octavio Paz, nº 1.

https://www.registradores.org/directorio/-/registros/propiedad/cadiz/puerto-de-santa-maria-el/registro-de-la-propiedad-de-puerto-de-santa-maria-el-n-01

Documentación que se debes presentar:

• Primera copia y copia simple de la escritura pública o documento en que conste el contrato que se pretende liquidar.
• La copia del resguardo de haber pagado el modelo 600
• Caso de tratarse de una transmisión de inmuebles, copia del último recibo del IBI o, en su defecto, certificado del valor catastral.  (normalmente ya viene todo en las escrituras de compraventa)

https://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados1

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